房市走冷，指標建商除放緩推案速度亦積極轉投資飯店，加上步入觀光旺季，台中建商更是積極跨足飯店業，久樘開發除先後在逢甲商圈附近投資「文華道會館」與「星享道酒店」之外，更在苗栗三義打造頂級民宿「樹也Villa」，開出另類道路。
為什麼會鎖定逢甲商圈呢？因為數字會說話！逢甲商圈近年來持續竄升成為國外內遊客熱門景點首選的位置！之前有報導指出：逢甲商圈前年人潮突破1200多萬人次、商機突破百億；去年遊客數再創新高，達1328萬人次，周邊旅館、飯店越來越多，逢甲住宿商機即超過25億元。不僅如此，還衍生出像是台中民宿、台中青年旅館這類的創意且平價的旅宿型態，就是希望可以吸引更多喜愛嘗鮮的年輕人的注意，突破同業競爭激烈的窘境。
不僅在逢甲地區，就連鄰近火車站的一中商圈也有類似民宿的一中街住宿，這樣的類型其實在台中算是非常盛行了，除了考量到商業競爭的因素之外，也是順著旅遊型態在改變所做出的"轉變" ，但不論如何改善，只要有成效其實都是代表著台中住宿、觀光的效果都已經被更多人看見了。
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